Une maison de lotissement.... comme vous n'en avez jamais vu!
Et si derrière une façade classique se cachait une véritable surprise?
Au porte de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme, cette maison en R+1, mitoyenne par un côté, casse tous les codes!
Dès le portail franchi, vous découvrirez un extérieur totalement inattendu: Un véritable écrin de verdure, soigneusement arboré, pensé comme une oasis de fraicheur.
Parfaitement entretenu, le jardin offre des prestations rares:
- Piscine avec nage à contre-courant.
- Forage
- Espaces détente et terrasses conviviales
- Ancien garage avec mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Carport pour vos véhicules
Un véritable coup de cœur!
Un intérieur tout aussi surprenant!
Le rez-de-chaussée s'articule intelligemment autour de l'escalier central et cache de nombreux espaces de rangement. Traversant, toutes les pièces se suivent, baignées de lumières, ouvertes largement sur les extérieurs dans une ambiance chaleureuse et moderne.
A l'étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau étonnante et un second wc individuel.
Pour un confort optimal, toutes les pièces sont climatisées et le salon bénéficie de la chaleur d'une cheminée à foyer fermé.
Un bien qui se visite, plus qu'il ne s'explique! Coup de coeur assurément possible!
Et si derrière une façade classique se cachait une véritable surprise?
Au porte de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme, cette maison en R+1, mitoyenne par un côté, casse tous les codes!
Dès le portail franchi, vous découvrirez un extérieur totalement inattendu: Un véritable écrin de verdure, soigneusement arboré, pensé comme une oasis de fraicheur.
Parfaitement entretenu, le jardin offre des prestations rares:
- Piscine avec nage à contre-courant.
- Forage
- Espaces détente et terrasses conviviales
- Ancien garage avec mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Carport pour vos véhicules
Un véritable coup de cœur!
Un intérieur tout aussi surprenant!
Le rez-de-chaussée s'articule intelligemment autour de l'escalier central et cache de nombreux espaces de rangement. Traversant, toutes les pièces se suivent, baignées de lumières, ouvertes largement sur les extérieurs dans une ambiance chaleureuse et moderne.
A l'étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau étonnante et un second wc individuel.
Pour un confort optimal, toutes les pièces sont climatisées et le salon bénéficie de la chaleur d'une cheminée à foyer fermé.
Un bien qui se visite, plus qu'il ne s'explique! Coup de coeur assurément possible!
Référence: DOM28191
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vous ne devinerez jamais ce qui se cache derrière cette maison!
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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