Pavillon plain-pied 122m2 - sous-sol - parcelle 1123m2

Dans un environnement particulièrement recherché, au calme et à l’abri des regards grâce à son implantation en retrait de la rue, découvrez ce magnifique pavillon individuel de plain-pied développant 122 m2 habitables, édifié sur une superbe parcelle de 1 123 m2.
Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon confortable, d’une spacieuse salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
L’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun et propose trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet, véritable valeur ajoutée de la maison : garage avec porte motorisée permettant le passage d’un véhicule jusqu’à l’arrière de la propriété, espace atelier, rangement, stockage… un potentiel rare et particulièrement recherché.
Côté prestations, cette maison offre un confort de vie optimal grâce à ses équipements de qualité : • pompe à chaleur • chauffage gaz • poêle à bois • volets motorisés et programmables • menuiseries PVC double vitrage • portail motorisé • toiture en bon état
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, parfaitement exposé, offrant un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis direct, idéal pour les moments de détente en famille.
Situation idéale pour les actifs et les familles : la gare d’Ostricourt est accessible à environ 5 minutes à pied, tandis que les axes A1 et A21 permettent de rejoindre rapidement Lille, Lens, Douai et Arras.
Taxe foncière : 1 315 € DPE : D — GES : D
Un pavillon soigné et parfaitement entretenu, réunissant calme, volumes, confort et accessibilité dans un secteur très apprécié. Une opportunité rare sur le secteur.
Pour tout renseignement,DUCRON Émeline TOWER IMMOBILIER
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline RSAC no842 417 370 Arras.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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