Aix les Bains - Secteur Lac - T2 avec terrasse

Exclusivité - Situé dans la résidence recherchée LA BAIE DE MÉMARD, à moins de 500m du lac à pied, découvrez ce charmant appartement de type 2 d’environ 46 m2, niché au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur).
Vous serez séduit par son calme, sa lumière et sa terrasse de 8 m2 plein sud sans réel vis-à-vis.

Côté habitation
- Entrée avec couloir et espace cellier
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central
- Accès direct à la terrasse de 8m2 exposée plein sud
- 1 chambre confortable
- Salle de bains avec baignoire et WC

Informations complémentaires
- Copropriété très bien entretenue (1988)
- Chauffage électrique individuel
- Ballon d’eau chaude
- DPE : C / GES : B
- Faibles charges de copropriété : 842,10 € / an (fonds travaux inclus)
- Local à vélos commun
- Terrasse de 8 m2 plein sud, sans vis-à-vis
- Congé pour vente donné au locataire au 21 juillet
- Travaux de rafraîchissement à prévoir

Les +
- Accès au lac à pied en quelques minutes
- Proximité immédiate du Jardin Vagabond
- Résidence bordée d’espaces verts avec terrain de tennis privé
- Stationnement facile au sein de la résidence sécurisée
- Idéal pour les sportifs (course, vélo, paddle, baignade)
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Environnement calme et recherché

En résumé
Un bien idéal pour :
- Résidence principale
- Pied-à-terre
- Investissement locatif

Un emplacement privilégié entre nature et loisirs pour vivre au rythme du lac, été comme hiver, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-les-Bains.


Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé :
Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : [Coordonnées masquées].
Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947
Une Annonce du Groupe RD IMMO