Loft Atelier atyique 130 m2 lumineux - Plateau de Gentilly 94.

Loft / Atelier atypique avec fort potentiel Plateau de Gentilly (94)
Situé sur le recherché Plateau de Gentilly, dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, ce bien rare de type loft/atelier développe une surface totale de 130,15 m2 (101,32 m2 Carrez + 29 m2 de mezzanines).
Ancien local d’activité entièrement indépendant et non mitoyen, récemment ravalé avec isolation, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, atelier, profession libérale, usage mixte).
Description du bien :

Rez-de-chaussée (plain-pied) : Atelier industriel lumineux de 76 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3,95 m, verrière et mezzanine/bureau de 26 m2.
1er étage indépendant : Espace de vie de 54 m2 comprenant un séjour cathédrale de 30 m2 (hauteur 3,66 m), cuisine ouverte, salle de bains, WC, rangements et mezzanine de couchage de 18 m2.

Atouts supplémentaires :

Possibilité de créer une terrasse en toiture plein ciel d’environ 36 m2
Calme absolu
Climatisation réversible
Verrières et menuiseries aluminium double vitrage
Bâtiment totalement indépendant (rare sur le secteur)

Localisation idéale : À seulement 3 minutes du RER B Gentilly, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Un bien unique, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de lieux de vie atypiques.