Calme absolu dans quartier vivant pour ce studio à rafraîchir

Exclusivité by Aurel, rue Saint Sauveur.Sous compromis.

Au premier étage sans ascenseur d’ un bel immeuble de 1750, ce studio de 15,07 m2 sur cour est un havre de paix au coeur du quartier Montorgueil. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine américaine, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Une mezzanine accueille un lit double, et offre des espaces de rangement.

Coté immeuble: petite copropriété bien entretenue, sécurisée avec double digicode et gardien. Charme du XVIII ème avec escalier bois, pierres apparentes et grille en fer forgé. Ravalement de façade et réfection de la toiture votés et payés. Local vélos.

Faible charges ( 56/mois ) incluant eau froide, entretien parties communes.
quotepart prévisionnelle charges annuelles vendeur : 672 euros. Pas de procédure en cours.

5 mn à pied Métro Réaumur-sébastopol: lignes 3 et 4, RER Châtelet les Halles lignes A ,B,D, Métro Châtelet: lignes 1, 4, 7, 11, 14. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 672 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 470€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR