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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Narbonne
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à Lezignan-Corbieres
Appartement 63 m² à Narbonne
— Narbonne 11100 —
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Narbonne, Aude (Occitanie) - À vendre - Appartement T3 de 2019, disponible de suite, 2 Chambres, 1 balcon, 1 cellier, Normes PMR
Les +
. Construction de 2019 (garanties décennales en cours)
. Normes PMR
. Excellente isolation thermique et acoustique
. Très faible besoin en chauffage
. Luminosité
. Balcon à l'abri du vent et des regards
. 2 Chambres avec placard
. Toilettes séparées qui permettent l'installation de la machine à laver et du sèche-linge
. Salle d'eau avec douche à l'italienne
. Séjour lumineux avec cuisine
. Cellier
. Nombreux placards
. Petite copropriété
Emplacement recherché
Situé à Narbonne, dans un environnement recherché proche du centre-ville, de la gare, d'un collège et des principaux axes, découvrez ce bel appartement T3 de 2019, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.
D'une surface de 67,21 m² habitables (63,93 m² loi Carrez), complétée par une loggia de 4,89 m², ce bien lumineux se distingue par ses excellentes performances thermiques et acoustiques.
Grâce à sa conception récente et à la qualité de son isolation, l'appartement nécessite très peu de chauffage, offrant ainsi un réel confort tout en maîtrisant les consommations.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 24,30 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia avec vue dégagée, sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux chambres avec placards (11,94 m² et 10,75 m²) assurent calme et intimité.
Vous disposerez également d'une salle d'eau avec grande douche, d'un WC séparé avec lave-mains (permettant l'aménagement d'un espace buanderie), ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements.
L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et praticité pour tous.
Copropriété
Petite copropriété de 10 lots, bien entretenue et gérée par un professionnel.
Résidence issue de la réhabilitation d'un bâtiment ancien avec extension contemporaine, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Sécurisée par système Vigik et vidéoprotection.
Accès facilité avec zones de stationnement temporaire pour le déchargement.
Les charges sont de 131 euros/mois
Visite virtuelle disponible
Découvrez ce bien à distance grâce à la technologie Matterport. Contactez-moi pour y accéder.
Contact
Xavier Bétoux EI (RC 823 056 536)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les +
. Construction de 2019 (garanties décennales en cours)
. Normes PMR
. Excellente isolation thermique et acoustique
. Très faible besoin en chauffage
. Luminosité
. Balcon à l'abri du vent et des regards
. 2 Chambres avec placard
. Toilettes séparées qui permettent l'installation de la machine à laver et du sèche-linge
. Salle d'eau avec douche à l'italienne
. Séjour lumineux avec cuisine
. Cellier
. Nombreux placards
. Petite copropriété
Emplacement recherché
Situé à Narbonne, dans un environnement recherché proche du centre-ville, de la gare, d'un collège et des principaux axes, découvrez ce bel appartement T3 de 2019, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.
D'une surface de 67,21 m² habitables (63,93 m² loi Carrez), complétée par une loggia de 4,89 m², ce bien lumineux se distingue par ses excellentes performances thermiques et acoustiques.
Grâce à sa conception récente et à la qualité de son isolation, l'appartement nécessite très peu de chauffage, offrant ainsi un réel confort tout en maîtrisant les consommations.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 24,30 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia avec vue dégagée, sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux chambres avec placards (11,94 m² et 10,75 m²) assurent calme et intimité.
Vous disposerez également d'une salle d'eau avec grande douche, d'un WC séparé avec lave-mains (permettant l'aménagement d'un espace buanderie), ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements.
L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et praticité pour tous.
Copropriété
Petite copropriété de 10 lots, bien entretenue et gérée par un professionnel.
Résidence issue de la réhabilitation d'un bâtiment ancien avec extension contemporaine, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Sécurisée par système Vigik et vidéoprotection.
Accès facilité avec zones de stationnement temporaire pour le déchargement.
Les charges sont de 131 euros/mois
Visite virtuelle disponible
Découvrez ce bien à distance grâce à la technologie Matterport. Contactez-moi pour y accéder.
Contact
Xavier Bétoux EI (RC 823 056 536)
[Coordonnées masquées]
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Référence: 114584DHI2495
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1572 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 63 m² à Narbonne
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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