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Maison de charme au coeur d'un jardin enchante
— Pont-Saint-Esprit 30130 —
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REF 4051SRNB
En exclusivité, magnifique villa au cœur d'un jardin enchanté.
Située à Pont Saint Esprit, dans un secteur calme sur les hauteurs, à la croisée du Gard et de l'Ardèche, proche des joyaux de la Vallée de la Cèze et à seulement 20mn des accès autoroutes, cet havre de paix, jouit d'un emplacement privilégié.
La lumière maitre mot de cette bâtisse traditionnelle aux volumes rares sur le marché en surprendra plus d'un !
Sa véranda chauffée, telle une bulle de verre, clé de son enchantement, confère à cette villa en toutes saisons, un espace cosy et accueillant tourné vers son jardin.
En Rdc :
* Un grand salon séjour avec cuisine séparée ouverte vers un espace atelier aux multiples usages (arrière cuisine, atelier d'un artiste peintre, ou atelier de loisirs).
* Deux chambres avec une salle de bain et toilettes séparés.
* Une buanderie, une lingerie, une salle de billard s'ouvrant vers un atelier de bricolage.
A l'étage :
* Trois chambres avec une salle de douche et toilette séparés
La cave à vin fera frémir tous les amateurs de bons vins !
Cellier, ateliers et abri de jardin complètent les lieux de stockage.
A l'extérieur, un espace piscine avec pool house aménagé, vous invite à profiter de moments magiques ensoleillés, bercés, par le concert des cigales de notre belle Provence.
Confort assuré :
Pompe à chaleur nouvelle génération
Grande qualité thermique
Et enfin, cerise sur le gâteau, un potager alliant élégance et saveurs, fera le bonheur de tous les jardiniers.
Ne passez pas à coté de ce coup de cœur rare sur le marché !
En exclusivité, magnifique villa au cœur d'un jardin enchanté.
Située à Pont Saint Esprit, dans un secteur calme sur les hauteurs, à la croisée du Gard et de l'Ardèche, proche des joyaux de la Vallée de la Cèze et à seulement 20mn des accès autoroutes, cet havre de paix, jouit d'un emplacement privilégié.
La lumière maitre mot de cette bâtisse traditionnelle aux volumes rares sur le marché en surprendra plus d'un !
Sa véranda chauffée, telle une bulle de verre, clé de son enchantement, confère à cette villa en toutes saisons, un espace cosy et accueillant tourné vers son jardin.
En Rdc :
* Un grand salon séjour avec cuisine séparée ouverte vers un espace atelier aux multiples usages (arrière cuisine, atelier d'un artiste peintre, ou atelier de loisirs).
* Deux chambres avec une salle de bain et toilettes séparés.
* Une buanderie, une lingerie, une salle de billard s'ouvrant vers un atelier de bricolage.
A l'étage :
* Trois chambres avec une salle de douche et toilette séparés
La cave à vin fera frémir tous les amateurs de bons vins !
Cellier, ateliers et abri de jardin complètent les lieux de stockage.
A l'extérieur, un espace piscine avec pool house aménagé, vous invite à profiter de moments magiques ensoleillés, bercés, par le concert des cigales de notre belle Provence.
Confort assuré :
Pompe à chaleur nouvelle génération
Grande qualité thermique
Et enfin, cerise sur le gâteau, un potager alliant élégance et saveurs, fera le bonheur de tous les jardiniers.
Ne passez pas à coté de ce coup de cœur rare sur le marché !
Référence: 86853828
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme au coeur d'un jardin enchante
489 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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