Maison de plain pied de 118m² avec garage, dépendance et terrain arboré - Saint-Georges-d'Espéranche

L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir, à 40 minutes de Lyon, 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, sur la commune prisée de Saint-Georges-d'Espéranche, cette agréable maison de type 4, de plain-pied, nichée dans un environnement calme et résidentiel, idéalement située au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1258m², cette maison développe une surface habitable de 118m² et bénéficie d'un vaste sous-sol de 52m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 42m², exposée Sud-Ouest, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et ouverte sur une spacieuse terrasse couverte donnant sur le jardin. La cuisine aménagée semi-ouverte de 14m², fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Un espace cellier / buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace jour. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon commun, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire d'angle et de sanitaires. A l'extérieur, la maison offre de véritables espaces de détente. Une large terrasse exposée Ouest, équipée d'un store banne, idéale pour les repas en famille ou entre amis et côté Est, un magnifique verger avec de nombreuses essences fruitières (cerisier, prunier, figuier, pommier), offrant un cadre naturel rare et agréable. Atout majeur : le terrain est partiellement constructible (zone UB - PLU), offrant un beau potentiel d'évolution ou de projet complémentaire. Un garage de 52m² avec atelier et une cave en sous-sol ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien. Coup de coeur assuré pour cette maison offrant un cadre de vie paisible, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées].