Name: Lorient hypercentre - appartement t3/t4 de 80m² au dernier etage - terrasse et garage en sous sol
SKU: LT00422-MB
Price: 323950 EUR
Availability: InStock

323 950 €

80 m²

4 pièces

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LORIENT HYPERCENTRE - APPARTEMENT T3/T4 de 80m² AU DERNIER ETAGE - TERRASSE ET GARAGE EN SOUS SOL Idéalement situé en plein coeur de ville et au calme, découvrez ce superbe appartement niché dans une résidence de très bon standing construite en 2012. Situé au 2, et dernier étage sans ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec espace bureau ouvert (espace de 44m² au total), parfait pour le télétravail, une cuisine américaine aménagée et équipée, une terrasse intime de 35 m² exposée plein SUD, véritable prolongement du séjour. Salle d'eau aménagée avec emplacement machine à laver et deux chambres de 15 et 10m² avec placards. Volets électriques pour votre confort. Une cellier pratique de 5 m² au rez de chaussée de l'immeuble. Un garage sécurisé en sous-sol avec électricité, un vrai plus en centre-ville Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Résidence récente et bien entretenue (Ravalement récent de 2024 et chaudière collective remplacée Fin 2025). Dernier étage pour plus de tranquillité. Grande terrasse rare en centre-ville. Stationnement sécurisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Prix 323950 euros FAI D'AGENCE INCLUS. A visiter sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots. Charges annuelles : 3061.48 euros.

Référence: LT00422-MB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 3061 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage lorient appartements avec garage lorient achat appartement lorient

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr