Name: A vendre appartement Vannes 3 pièce(s) - Quartier La Madeleine
SKU: 6391
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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Entreprise Fresneau

à Vannes

Les Parquets Du Golfe

280 000 €

66 m²

3 pièces

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Vannes, dans le très prisé quartier de la Madeleine, à deux pas des commerces, découvrez ce séduisant 3 pièces de 66 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure. Il propose une entrée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud propice à la détente, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, WC séparés et un cellier. En complément, une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien. Un appartement alliant calme, luminosité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix FAI : 280 000 euros dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence: 6391
Bien en copropriété. Nombre de lots : 203. Charges de copropriété : 1041 €.
Honoraires d'agence de 3.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 277 € - 1 727 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon vannes appartements au dernier étage vannes achat appartement vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr