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T4 attique 119,47 m² centre metz-tessy vue panoramique
— Epagny 74370 —
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T4 ATTIQUE 119,47 m² CENTRE METZ-TESSY VUE PANORAMIQUE Situé en plein coeur de Metz-Tessy, dans une résidence récente de 2020, au calme et entourée de verdure, découvrez ce superbe appartement en attique de 119,47 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la chaîne de montagnes. Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant une vaste pièce de vie de 43 m² avec salon, séjour et cuisine équipée ouverte, donnant accès à une magnifique terrasse de 38,60 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit propose : une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau équipée, dressing et balcon privatif de 5,90 m². Deux chambres de 12,22 m² et 11,73 m². Une salle de bains équipée avec double vasque et WC. Une buanderie de 5,15 m². Un espace bureau et un WC indépendant En annexes : un parking de copropriété en sous-sol avec une cave, un garage double de 31,73 m² en supplément (50 000 euros) et un local à vélos. A proximité immédiate des commodités, écoles et transports (réseau Sibra). Un bien rare à la vente, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.
Référence: 38774
Bien en copropriété. Nombre de lots : 150. Charges de copropriété : 3800 €.
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 attique 119,47 m² centre metz-tessy vue panoramique
800 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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