1 295 000 €

220 m² / 844 m²

7 pièces

BLACKSTORK

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Notre agence Blackstork immobilier vous présente : Au coeur du très prisé quartier de Robertsau, à quelques pas des institutions européennes et du parc de l'Orangerie, cette propriété d'exception entièrement repensée en 2024 incarne un art de vivre rare, alliant élégance contemporaine et prestations de haut standing. Développant une surface habitable d'environ 220 m², et édifiée sur un terrain paysager de 8,44 ares à l'abri de tout vis-à-vis, cette demeure baignée de lumière offre des volumes remarquables et une circulation fluide entre les espaces. Elle propose : Une somptueuse pièce de vie avec cheminée, aux lignes épurées Une cuisine entièrement équipée, aux finitions premium Quatre chambres, dont une suite parentale raffinée Un bureau élégant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace privé Deux salles de bains aux matériaux nobles Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec de vastes terrasses et un jardin intime parfaitement exposé. Prestations exclusives : Chauffage par pompe à chaleur dernière génération Garage et cave Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules Double portail automatique sécurisé Un bien confidentiel, destiné à une clientèle exigeante en quête de discrétion, de confort absolu et d'un emplacement d'exception. Dossier complet et visite sur demande. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.

Référence: 509
Honoraires d'agence de 4.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Orangerie strasbourg maisons Robertsau strasbourg maisons à vendre strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception - Strasbourg Robertsau, adresse prestigieuse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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1 295 000 €