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Commerce 290 m² à Strasbourg
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À VENDRE CENTRE DE BUREAUX MEDICAUX - TRES BONNE RENTABILITE
Dans un bel immeuble dans le centre de Strasbourg, découvrez ce plateau de bureaux de 290 m2 au 2nd étage avec ascenseur dans le Boulevard Wilson, à quelques minutes de la gare. Tous les bureaux sont loués à des locataires de profession médicale ou paramédicale.
Les bureaux sont loués à 100% depuis 15 ans, sans vacance locative, car le centre médical est réputé pour son accessibilité, son accueil et son emplacement.
Les bureaux sont loués à des psychiatres, un psychologue, un cardiologue, un endocrino nutritionniste et un bureau administratif d'une association.
Revenus locatifs bruts annuels : 80.000 .
Revenus nets annuels : 69.000 .
Points forts :
Accès PMR
8 bureaux, 2 salles d'attente, 3 toilettes et 1 kitchenette
Rentabilité de 6,7 % net.
Prix honoraires inclus : 1 035 000
Pour tout renseignement ou pour effectuer une visite, veuillez téléphoner au : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Partenaire Agent Immobilier - Mathieu LANDAUER
Carte T CPI 67[Coordonnées masquées]22 811
RCP MMA Entreprise
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Revenus locatifs bruts annuels : 80.000 .
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Rentabilité de 6,7 % net.
Prix honoraires inclus : 1 035 000
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Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Partenaire Agent Immobilier - Mathieu LANDAUER
Carte T CPI 67[Coordonnées masquées]22 811
RCP MMA Entreprise
Référence: VP1497-IMMOFORFAIT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 4000 €.
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 290 m² à Strasbourg
1 035 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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