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Alarme 24h/24

à Serris

ANNE BAULT

à Emerainville

479 000 €

139 m² / 173 m²

6 pièces

Laforêt SERRIS VAL D'EUROPE

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VOTRE AGENCE LAFORET SERRIS VAL D'EUROPE vous propose cette maison de 105,47 m² habitable et 139,78 m² utile idéalement située dans un secteur recherché de MAGNY LE HONGRE offrant un environnement idéal pour toute la famille Vous serez à deux pas des écoles et du collège, du pôle médical, des commerces, du supermarché U, du parc du Lochy et des bus vous conduisant à la gare RER A du Val d'Europe. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et son jardin exposés Ouest, d'un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : - un palier desservant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec wc Au 2ème étage, - une suite parentale avec placard et salle d'eau et wc. Le bien est complété par un garage et deux places de stationnement. Les + de cette maison : - 5 chambres - Climatisation réversible dans le salon et la suite parentale - Rétroprojecteur - Secteur recherché Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur Magny le Hongre.

Référence: 788
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Magny Le Hongre 6 pièce(s)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Magny Le Hongre 6 pièce(s)

479 000 €