MAISON DE VILLE AVEC GARAGE CENTRE DE TONNEINS 160 m²
Idéalement située en plein coeur de Tonneins, cette spacieuse maison de ville d'environ 160 m² allie confort moderne et charme. Elle bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville.
Rez-de-chaussée 90 m²
Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant :
Une magnifique cuisine équipée, installée en 2021, avec espace salle à manger.
Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés.
Un espace bureau avec vue sur l'extérieur.
Un WC indépendant.
L'étage se compose de :
Une grande chambre lumineuse de 23 m².
Une chambre de 16 m² avec dressing et accès direct à une terrasse sans vis-à-vis.
Une salle d'eau de 5 m².
Une buanderie de 5 m².
Un WC indépendant.
Extérieurs & annexes
Une cour sans vis-à-vis avec espace atelier.
Un garage avec porte électrique et espace de rangement.
Une cave de 40 m².
Un grenier aménageable de 65 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Points techniques & performances
Poêle à granulés avec une consommation d'environ 400 ¤ par an.
Climatisation réversible : 3 unités (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) installées en 2017.
Chauffage à inertie sèche dans la chambre de 23 m².
Volets électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l'étage.
VMC dans chaque pièce.
Toiture entièrement refaite en 2018.
Menuiseries double vitrage sur toute la maison avec oscillo-battant au rez-de-chaussée.
Chauffe-eau de 400 L installé en 2019.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 110 ¤.
Maison idéale pour une famille, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux combles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831996)
Idéalement située en plein coeur de Tonneins, cette spacieuse maison de ville d'environ 160 m² allie confort moderne et charme. Elle bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville.
Rez-de-chaussée 90 m²
Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant :
Une magnifique cuisine équipée, installée en 2021, avec espace salle à manger.
Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés.
Un espace bureau avec vue sur l'extérieur.
Un WC indépendant.
L'étage se compose de :
Une grande chambre lumineuse de 23 m².
Une chambre de 16 m² avec dressing et accès direct à une terrasse sans vis-à-vis.
Une salle d'eau de 5 m².
Une buanderie de 5 m².
Un WC indépendant.
Extérieurs & annexes
Une cour sans vis-à-vis avec espace atelier.
Un garage avec porte électrique et espace de rangement.
Une cave de 40 m².
Un grenier aménageable de 65 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Points techniques & performances
Poêle à granulés avec une consommation d'environ 400 ¤ par an.
Climatisation réversible : 3 unités (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) installées en 2017.
Chauffage à inertie sèche dans la chambre de 23 m².
Volets électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l'étage.
VMC dans chaque pièce.
Toiture entièrement refaite en 2018.
Menuiseries double vitrage sur toute la maison avec oscillo-battant au rez-de-chaussée.
Chauffe-eau de 400 L installé en 2019.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 110 ¤.
Maison idéale pour une famille, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux combles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831996)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 160 m² à Tonneins
120 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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