Appartement 80 m² à Nantes

Mobilim, l'avance immobilière, vous propose cet appartement T4 de 80,90 m2 loi Carrez.

Bien sous option Fastim pour une vente accélérée d'1 mois.

Idéal investisseur ou famille avec 1 ou 2 enfant(s).

Caractéristiques :

Au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée, calme et proche de toutes les commodités, avec une vue dégagée.
Nombre de lots : 24.
Interphone et système Vigik.
Gardien partagé avec une seconde copropriété.
Entrée : 3,1 m2.
Dégagement : 9 m2.
3 chambres de 9,5 m2 (x 2) et 11,8 m2.
Cuisine semi-ouverte de 9,6 m2 avec coin repas donnant sur un séjour de 18,5 m2.
2 placards/dressings de 2,7 m2 chacun.
Salle de bain : 4,2 m2.
Toilettes séparées : 1,5 m2.
Fenêtres double vitrage PVC.
Chauffage : collectif au gaz de ville.
DPE : B (énergétique et climatique). Date de réalisation : 19/02/2026.
Parc clos, notamment équipé de jeux pour enfants.
Grand local à vélos sécurisé.
Nombreuses places de parking collectives gratuites.
Quartier en cours de réhabilitation, pour une qualité de vie améliorée.
Charges de copropriété : environ 390 €/trimestre.
Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 760 et 1080 €/an.
Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Travaux à prévoir :

Cuisine.
Volets roulants.
Sols.
Rafraîchissement salle de bain, peintures et portes bienvenu.

Les visites seront groupées et organisées les mardis, vendredis et/ou samedis selon les créneaux disponibles.

Prix de vente : 149 640 €, dont honoraires forfaitaires de 7 490 € TTC (5,27 % TTC) à la charge de l'acquéreur, calculés indépendamment du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 142 150 €.
Prix au m2 : 1 849,69 €.
Option Fastim (génération du compromis de vente en 72 heures) : offerte (au lieu de 690 € TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Avec Mobilim, l'avance immobilière, découvrez l'immobilier que vous méritez : zéro démarchage intrusif ; honoraires parmi les plus bas de France ; services innovants ; aides à l'acquisition inédites ; équipe salariée en CDI ; accompagnement complet ; respect des gens, des ressources et de l'environnement... Notre priorité : l'éthique. Sans compromis.
Ensemble, bougeons l'immobilier dans le bon sens !

Mobilim, SAS de l'Économie Sociale et Solidaire à capital variable (plancher : 21 000 €). Siège social : 2 place Jean V, Bureau 3, 44000 Nantes. Carte professionnelle n° CPI 44[Coordonnées masquées]00 040 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire. Garantie financière avec maniement de fonds : 120 000 €. Organisme garant et assurance RCP : GALIAN-SMABTP Assurances. Siège social : 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 150 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 784.00 et 1061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 44[Coordonnées masquées]00 040
AC ADC 44[Coordonnées masquées]02 489.
Ensemb...