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Investissement Locatif Colocation Meublée au Coeur de Chambéry
Vous recherchez un placement sûr, rentable et immédiatement opérationnel??
Découvrez ce T4 duplex entièrement meublé, idéalement situé 11 rue d'Italie, en plein centre-ville dans le coeur historique de Chambéry, un écrin de caractère au 3ème étage d'un immeuble avec vue sur les toits.
Spécial Investisseurs Colocation déjà louée
Avec un loyer mensuel de 1?270 hors charges + 230 de charges locatives pour l'eau chaude et le chauffage) ainsi des charges de copropriété maîtrisées, ce bien offre une rentabilité solide et une gestion simplifiée. Les colocataires sont déjà en place, avec 3 baux distincts, vous garantissant un revenu immédiat.
Un appartement spacieux et lumineux
- 87,63 m² carrez et 95.53m² au sol
- 3 grandes chambres, parfaites pour la colocation
- Séjour de 37 m² lumineux
- Cuisine indépendante aménagée
- Appartement entièrement meublé, prêt à l'usage
- Chaudière individuel gaz avec production d'eau chaude neuve
Emplacement exceptionnel situé en plein coeur de Chambéry, à deux pas des commerces, des transports et des écoles et universités
Un secteur très recherché, garantissant une demande locative forte et durable.
Potentiel d'optimisation
L'appartement présente le charme de l'historique et un potentiel pour qui souhaite valoriser encore davantage son investissement. Les parties communes nécessitent des travaux, une opportunité pour augmenter la valeur patrimoniale du bien.
Les points forts :
- Bonne rentabilité
- Peu de charges de copropriété
- Colocation déjà en place
- Classe énergie D (consommation 139 kWh/m².an)
Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif sécurisé et performant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 635 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contactez notre Service Transaction
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Potentiel d'optimisation
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Référence: T4 DUPLEX COLOCATION-73005
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 3.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 87 m² à Chambery
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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