Maison 121 m² à Collonges-Au-Mont-D'or

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un écrin de verdure baigné de lumière, où le chant des oiseaux se mêle au murmure du vent dans les feuilles. Cette maison d'exception, construite en 2022 avec une attention méticuleuse aux moindres détails, incarne l'alliance parfaite entre luxe, confort et élégance.

Avec une surface habitable de 121m² répartie sur deux niveaux élégants, cette demeure respire la modernité et le raffinement. Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie à la fois fonctionnel et esthétique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement saisi par la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce à une exposition nord-ouest généreuse. Le séjour spacieux, avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois exotique, est le lieu idéal pour des soirées en famille ou entre amis.

Avec son parking extérieur et son potentiel de terrain piscinable, cette propriété est une pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant prestige, luxe et sérénité.

Caractéristiques :

chauffage
- Appoint elec. PAC DS CHAUFFAGE, Alfea Ex Alfea Extensa Duo A I 6 R32, Seche Serviette SDB
- Plancher chauffant RDC, Radiateur ETAGE DT23, Seche Serviette SDB
eau chaude
sanitaire
- Alfea Ex Alfea Extensa Duo A I 6 R32, Appoint elec. PAC ECS
climatisation
ventilation - - Mécanique Simple flux - Hygroréglable type B
pilotage - Optimiseur

DPE : A (57 kWh/m²/an) – GES : A (1 kg CO2/m²/an)


Informations financières :

Charges mensuelles : N/A

Aucune procédure en cours

Taxe foncière : N/A

Dépenses energetiques entre 492 € et 666 €
par an

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, espace et une vie paisible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au [Coordonnées masquées].
Référence : JDE-9753

César et Brutus - Votre projet, notre priorité

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 350 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.