Name: Maison de caractere du 19ème siecle de type t7 de 205 m2
SKU: O 2274
Price: 997500 EUR
Availability: InStock

997 500 €

205 m² / 2 500 m²

7 pièces

Equinoxes Immobilier

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À seulement 5 minutes du bourg et de l'école primaire, au cur d'un environnement préservé, cette superbe Maison de de caractère du 19 ème siècle a bénéficié d'une rénovation complète de très grande qualité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 20 km de Bayonne et à environ 20 minutes des plages, offrant un cadre de vie rare entre campagne et littoral. Elle se compose de 7 pièces de 205 m2, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée propose un salonsalle à manger de près de 50 m², sublimé par une cheminée moderne double foyer donnant sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine de 25 m², entièrement aménagée et équipée, particulièrement lumineuse, avec buanderie et cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rdc, chacune aménagée en suite parentale, garantissant confort et intimité, 4 salles de bains, 3 wc, un bureau, une salle de sport et de nombreux rangements complètent l'ensemble. La rénovation a su préserver toute l'authenticité de la bâtisse, en valorisant des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. À l'extérieur, la maison s'inscrit au cur d'un parc clos et arboré de 2 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine harmonieusement intégrée. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de demeures de caractère aux portes de Bayonne et de l'océan. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [Coordonnées masquées] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [Coordonnées masquées] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927697) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: O 2274
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr