Name: Maison avec vue panoramique, Corbières
SKU: VJ013
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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330 000 €

138 m² / 2 014 m²

4 pièces

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Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, à proximité de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.

D'une surface d'environ 138 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée desservant de belles pièces de vie lumineuses : un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, et une salle à manger qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 40 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.

À l'extérieur, vous serez séduit par la vue panoramique, et l'absence totale de vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.

Les + :
• Environ 138 m² habitables
• Pompe à chaleur air/air gainable + poêle à bois
• Aspirateur centralisé
• Chauffe-eau solaire
• Rénovation en 2008
• Garage d'environ 35 m²

Un bien idéal pour profiter du calme des Corbières tout en restant proche des commodités. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1510€%

Référence: VJ013
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr