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Référence : 6394-YAN - Appartement 3 pièces avec jardin
— Marignane 13700 —
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L'Office Immobilier de Marignane vous présente avec la référence B490690-YAN (Lien direct sur les photos) à la vente, en exclusivité, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin.
Situation et contexte : Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Marignane, ce bien bénéficie d'une localisation prisée, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'école la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture, la gare de Vitrolles est accessible en moins de 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 12 minutes.
Description intérieure : Cet appartement de 58 m² en parfait état se distingue par ses prestations soignées et son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle véranda donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte, offre un espace fonctionnel et convivial. Un cellier et de nombreux placards offrent des espaces de rangement très appréciables. Chauffage collectif par le sol, climatisation, aucun travaux à prévoir.
Partie nuit : L'espace nuit propose deux chambres bénéficiant d'une exposition agréable, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau en télétravail.
Avantages extérieurs : Le jardin privatif et la véranda sont de véritables atouts pour ce bien en rez-de-chaussée, permettant de profiter d'un cadre verdoyant au quotidien.
Prestations complémentaires : La résidence possède un gardien ainsi qu'un grand parking sécurisé.
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À votre service : Yves ANDRIEUX - [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 6394-YAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 263 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.
Situation et contexte : Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Marignane, ce bien bénéficie d'une localisation prisée, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'école la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture, la gare de Vitrolles est accessible en moins de 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 12 minutes.
Description intérieure : Cet appartement de 58 m² en parfait état se distingue par ses prestations soignées et son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle véranda donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte, offre un espace fonctionnel et convivial. Un cellier et de nombreux placards offrent des espaces de rangement très appréciables. Chauffage collectif par le sol, climatisation, aucun travaux à prévoir.
Partie nuit : L'espace nuit propose deux chambres bénéficiant d'une exposition agréable, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau en télétravail.
Avantages extérieurs : Le jardin privatif et la véranda sont de véritables atouts pour ce bien en rez-de-chaussée, permettant de profiter d'un cadre verdoyant au quotidien.
Prestations complémentaires : La résidence possède un gardien ainsi qu'un grand parking sécurisé.
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À votre service : Yves ANDRIEUX - [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 6394-YAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 263 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.
Référence: 6394-YAN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 263. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Référence : 6394-YAN - Appartement 3 pièces avec jardin
255 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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