Name: Maison contemporaine
SKU: E307C432A4A145D2
Price: 409000 EUR
Availability: InStock

409 000 €

250 m² / 1 194 m²

8 pièces

Sélection Habitat

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Située sur les hauteurs de Boulazac, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de la ligne Péribus.

Édifiée en 2003 sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette propriété séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.

Un espace de vie lumineux et agréable

De plain-pied, la maison se compose de :

Une entrée accueillante
Un vaste salon / salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante avec accès au balcon
Trois chambres confortables
Une salle de bain avec douche
Un sous-sol aux multiples possibilités

Entièrement aménagé, il constitue un véritable espace de vie complémentaire :

Bureau
Grande pièce de vie avec cuisine
Salle de jeux
Une chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie, nombreux rangements et garage

Idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou la création d'un logement secondaire.

Extérieurs et environnement

Le terrain, arboré et entièrement clos, offre un cadre sécurisé et agréable :

Portail électrique
Piscine
Environnement calme sans nuisance
Prestations et confort
Chauffage au sol
Double vitrage
Alarme
Stores électriques
L'avis du professionnel

Une maison aux volumes généreux, située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel rare à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: E307C432A4A145D2
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 593 € - 2 155 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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