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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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*** exclusivite *** immeuble de rapport + habitation independante + dependances + exterieur *** billom 63160 ***
— Billom 63160 —
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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN, en collaboration avec Renaud Carpentier Optimhome secteur Romagnat, vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport très intéressant, situé 2 route de Clermont à Billom.
*** Bien rare à la vente / Fort potentiel *** Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus ***
*** Bonne rentabilité si tout est loué (~9/10%) *** et possibilité de + en louant le grand garage + en créant un ou deux appartements supplémentaires dans les combles ***
Immeuble de rapport composé de 6 appartements :
4 appartements loués : T2 40 m² / T2 40 m² / T2 40 m² / T3 51 m² : revenus locatifs 1695 €/mois (20 340 €/an)
2 appartements libres : T2 33 m² (dernier loyer 420€) / T4 130m² totalement indépendant avec ses dépendances et sa cour : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), grand séjour avec cuisine ouverte, cour avec entrée privative et grande terrasse (loyer possible 800€)
En complément, plusieurs dépendances non louées :
- Annexes 24 m² (bureau possible) + 12m² box
- Garage 36 m²
- Garage 60 m² avec fosse
Taxes foncières entre 4000/5000 €
Section cadastrale AD n°99
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 604372 )
*** Bien rare à la vente / Fort potentiel *** Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus ***
*** Bonne rentabilité si tout est loué (~9/10%) *** et possibilité de + en louant le grand garage + en créant un ou deux appartements supplémentaires dans les combles ***
Immeuble de rapport composé de 6 appartements :
4 appartements loués : T2 40 m² / T2 40 m² / T2 40 m² / T3 51 m² : revenus locatifs 1695 €/mois (20 340 €/an)
2 appartements libres : T2 33 m² (dernier loyer 420€) / T4 130m² totalement indépendant avec ses dépendances et sa cour : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), grand séjour avec cuisine ouverte, cour avec entrée privative et grande terrasse (loyer possible 800€)
En complément, plusieurs dépendances non louées :
- Annexes 24 m² (bureau possible) + 12m² box
- Garage 36 m²
- Garage 60 m² avec fosse
Taxes foncières entre 4000/5000 €
Section cadastrale AD n°99
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 604372 )
Référence: 830036698996
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
*** exclusivite *** immeuble de rapport + habitation independante + dependances + exterieur *** billom 63160 ***
289 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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