Name: Opportunité rare – maison individuelle – nogent-sur-oise (60)
SKU: 830037085092
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

99 000 €

20 m²

1 pièce

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Vous cherchez un bien accessible, sans travaux, avec du potentiel ?
Cette maison pourrait clairement retenir votre attention.

Située à Nogent-sur-Oise, dans un environnement pavillonnaire, cette maison individuelle mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Un bien prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.

UNE MAISON OPTIMISÉE

Le bien propose :

une pièce de vie lumineuse
une cuisine aménagée
une salle d'eau
un WC indépendant, rare sur ce type de bien

À l'extérieur
Une cour privative, idéale pour créer un espace détente.

UN BIEN À DOUBLE LECTURE

Ce bien s'adapte à plusieurs projets

Résidence principale pour une personne seule
Pied-à-terre
Investissement locatif

Déjà exploité, avec un potentiel réel à développer selon votre stratégie.

LES POINTS FORTS

Maison, pas d'appartement, pas de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Petite surface avec forte demande locative
Bien facile à louer
Extérieur privatif
Secteur recherché

POUR QUI

Investisseur à la recherche d'un bien à optimiser
Primo-accédant souhaitant un premier achat accessible
Profil recherchant un bien simple et fonctionnel

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 604634 )

Référence: 830037085092
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 801 € - 1 083 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr