RARE – Investissement sécurisé avec locataire en place – 7.55 % brut

Investissement locatif sécurisé – T3 67,81 m² avec balcon – 7,55 % brut à Tonnay-Charente 17
Idéal investisseur, appartement T3 de 67,81 m², vendu loué, offrant une rentabilité brute de 7,55 % avec revenus immédiats.
Situé dans une résidence calme, il se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés.
Locataire en place (personne protégée), garantissant une stabilité locative et un investissement sécurisé sur le long terme.
Loyer mensuel : 586 €, dont 65 € de charges (comprenant copropriété et entretien chaudière).
Taxe foncière : 870 €.
Les atouts : rentabilité attractive, revenus immédiats, aucune vacance locative, gestion simplifiée.
Appartement entretenu, avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Proche commodités, commerces et axes principaux.
Idéal pour investisseur souhaitant allier rendement et sécurité.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Profil sérieux demandé Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 604938 )