34190 cazilhac - proche ganges - calme absolu - maison t6 - 4 chambres - totalement rénovée - double garage

Exclusivité Optimhome : Maison intégralement rénovée et modernisée à Cazilhac.
Découvrez cette perle rare de 180 m² habitables sur une parcelle de 1 327 m², totalement repensée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Située en bout d'impasse à l'orée de la garrigue, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et sérénité.

Espaces de vie & Convivialité
- Rez-de-jardin : Une vaste réception de 60 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse de 15 m² idéale pour vos repas en extérieur. Un cellier et une salle d'eau complètent cet espace.
- À l'étage : Un second salon polyvalent (bibliothèque/salle de jeux) avec accès à une deuxième terrasse de 30 m². Cet espace est idéal pour un bureau en télétravail, offrant une vue apaisante sur la verdure et les environs.

Côté Nuit
L'étage dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparés, garantissant intimité et confort pour toute la famille.

Prestations & Énergie
Une rénovation de qualité alliant esthétique contemporaine et efficacité :

- Matériaux : Travertin authentique et parquet chaleureux.
- Équipements : Panneaux solaires pour réduire vos factures, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage récent.
- Isolation : Murs et combles isolés pour une excellente performance thermique.
- Annexe : Un double garage de 60 m² avec accès direct par l'intérieur.

Cadre de vie privilégié
Située à Cazilhac, aux portes de Ganges, vous profitez du calme absolu sans renoncer aux commodités :
- Commerces et services à quelques minutes.
- Loisirs nature : Accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux coins de baignade préservés sur la Vis.
- Accessibilité : Le nord de Montpellier est à seulement 35 minutes.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 604111 )