Name: Immeuble à vendre BRECH (56)
SKU: 830037047665
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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190 000 €

171 m²

7 pièces

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Immeuble de rapport – Fort potentiel – Gare d'Auray

Idéalement situé à deux pas de la gare d'Auray, des écoles et des commerces, cet immeuble offre un fort potentiel pour investisseurs.

Il se compose de 3 appartements :
• RDC : T2 de 70 m², avec une grande cave de 45 m².
• 1er étage : T3 de 50 m², deux chambres.
• 2e étage : T3 de 50 m² à rénover entièrement, parfait pour optimiser la rentabilité.
Présence de mérule au deuxième étage. Un devis à été réalisé pour le traitement.

Terrain polyvalent : possibilité de créer 2 places de parking selon votre projet.

Vendu libre de toute location.
Immeuble partiellement rénové en 2007.
Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 245 820 Greffe de LORIENT) [Coordonnées masquées] (réf. 598440 )

Référence: 830037047665
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/08/2023

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr