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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle sur sous-sol complet à Montmédy – 107 m² – 4 chambres – Garage 45 m² – Secteur calme proche Belgique & Luxem
— Montmedy 55600 —
Nos partenaires locaux
Maison individuelle sur sous-sol complet à Montmédy – 107 m² – 4 chambres – Garage 45 m² – Secteur calme proche Belgique & Luxembourg
Située à Montmédy, charmante commune recherchée pour sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg, cette maison individuelle sur sous-sol complet représente une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois et belges souhaitant conjuguer tranquillité, espace et accessibilité.
Localisation stratégique :
• À quelques minutes de la frontière belge
• Accès rapide vers le Luxembourg
• Environnement résidentiel très calme
• Proche commerces, écoles et services
Une maison parfaitement entretenue – 107 m² habitables
Édifiée dans un secteur paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :
• Entrée : 3,25 m²
• Couloir / dégagement : 5,95 m²
• Cuisine intégrée équipée
• Salon – séjour spacieux de 31,75 m² avec insert bois et accès direct à une terrasse carrelée
• 3 chambres de 10,35 m² – 10,65 m² – 9 m²
• Salle de douches : 5,25 m²
• WC indépendant : 1 m²
Distribution optimisée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler.
Sous-sol complet : un vrai atout !
• Buanderie : 20,15 m²
• Chaufferie / rangement : 8,75 m²
• Chambre supplémentaire : 19,90 m² (idéal ado, bureau ou activité indépendante)
• Garage de 44,80 m² avec porte sectionnelle motorisée
Stationnement facile
Confort & Équipements
• Menuiseries bois double vitrage
• Volets battants bois
• Chauffage central gaz de ville (chaudière Buderus), Consommation moyenne : 203 € / mois
• Assainissement : tout à l'égout
• Maison très bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoir
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 604968 )
Située à Montmédy, charmante commune recherchée pour sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg, cette maison individuelle sur sous-sol complet représente une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois et belges souhaitant conjuguer tranquillité, espace et accessibilité.
Localisation stratégique :
• À quelques minutes de la frontière belge
• Accès rapide vers le Luxembourg
• Environnement résidentiel très calme
• Proche commerces, écoles et services
Une maison parfaitement entretenue – 107 m² habitables
Édifiée dans un secteur paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :
• Entrée : 3,25 m²
• Couloir / dégagement : 5,95 m²
• Cuisine intégrée équipée
• Salon – séjour spacieux de 31,75 m² avec insert bois et accès direct à une terrasse carrelée
• 3 chambres de 10,35 m² – 10,65 m² – 9 m²
• Salle de douches : 5,25 m²
• WC indépendant : 1 m²
Distribution optimisée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler.
Sous-sol complet : un vrai atout !
• Buanderie : 20,15 m²
• Chaufferie / rangement : 8,75 m²
• Chambre supplémentaire : 19,90 m² (idéal ado, bureau ou activité indépendante)
• Garage de 44,80 m² avec porte sectionnelle motorisée
Stationnement facile
Confort & Équipements
• Menuiseries bois double vitrage
• Volets battants bois
• Chauffage central gaz de ville (chaudière Buderus), Consommation moyenne : 203 € / mois
• Assainissement : tout à l'égout
• Maison très bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoir
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 604968 )
Référence: 830038731641
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle sur sous-sol complet à Montmédy – 107 m² – 4 chambres – Garage 45 m² – Secteur calme proche Belgique & Luxem
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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