razac-sur-l’isle – villa de plain-pied avec piscine, grand terrain & panneaux solaires

Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes

Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m².



Un espace de vie pensé pour le confort

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière , avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit :
• 2 chambres confortables
• 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
• Salle de bain
• WC indépendant

Un cellier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.



Un extérieur complet et parfaitement aménagé

Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine (7,30 x 3,5 m)
Deux terrasses dont une couverte
Salle d'eau extérieure type pool house avec WC
Terrain arboré, plat et facile d'entretien

Double garage + carport / atelier

Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.



Des prestations techniques recherchées
• Pompe à chaleur air/eau
• Double vitrage PVC
• Adoucisseur d'eau
• 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité)

Un bien économe, moderne et tourné vers l'avenir



Localisation idéale
• 7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier)
• 5 km de l'accès autoroute
• Environnement calme, sans nuisance



Les + qui font la différence

Plain-pied (ultra recherché)
Grande pièce de vie de 65 m²
Terrain de près de 2 000 m²
Piscine + pool house
Double garage + dépendances
Panneaux solaires avec revente
Aucun travaux
Référence agence : 10545