Name: Valence centre – Studio avec mezzanine de 28 m2 carrez mais 44 m2 surface utile – Dernier étage – Au calme
SKU: BFIE-B9K-BKL
Price: 69000 EUR
Availability: InStock

69 000 €

28 m²

1 pièce

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Situé en plein centre de Valence, au début du Faubourg Saint-Jacques, à proximité immédiate du pôle bus, de la gare et de toutes les commodités, au 3ᵉ et dernier étage, côté cour, ce studio lumineux bénéficie d'un environnement très calme, sans nuisances sonores avec vue dégagée sur les toits. L'appartement, en très bon état d'entretien, se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec accès à une mezzanine d'environ 10 m² au sol (moins de 1,80 m de hauteur sous plafond / passage poutre de 1.2 m environ) et d'une pièce sur le palier de 6 m² avec emplacement pour machine à laver, pièce qui peut être intégrée à l'appartement avec quelques travaux.
Les équipements ont été récemment renouvelés avec une des deux climatisations changées en 2025 ainsi qu'un vélux. L'immeuble est géré par un syndic professionnel, comprend 6 lots principaux avec des charges faibles de 21 € par mois. L'appartement représente 47/678ème de la copropriété. Des travaux sont à prévoir dans la copropriété mais la quote-part reste limitée. Le dernier loyer perçu était de 439 € mensuels, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Référence agence : 1194

Référence: BFIE-B9K-BKL
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 570 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre Ville-Gare valence achat appartement valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr