Name: POUGNADORESSE - Maison de village 4 chambres avec terrasse, cour et caves
SKU: 00791152
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

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185 000 €

114 m²

6 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Maison de village avec cour – 115 m² – Pougnadoresse

Située au cœur du charmant village de Pougnadoresse, à seulement 17 minutes de Uzès et 19 minutes de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de village en pierre d'environ 115 m² vous séduira par son authenticité et son atmosphère typiquement provençale.

Comme le veut la tradition, l'entrée s'effectue directement dans une belle pièce de vie lumineuse, offrant :

Un séjour chaleureux avec cheminée
Une cuisine moderne aménagée
Un espace bureau

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille.

En complément :

Caves voûtées authentiques.
Cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours

Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées]

Christophe. PIC Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°431969450 à Nîmes
FONCIA Bagnols-sur-Cèze
43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00791152
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 169 € - 2 935 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr