Name: Maison mitoyenne, 2 chambres, jardin à CAMBRAI
SKU: 7635489
Price: 127000 EUR
Availability: InStock

127 000 €

67 m² / 144 m²

4 pièces

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Jérémy vous présente cette maison située sur la commune de Cambrai. Idéale pour un premier achat, cette maison offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel après quelques travaux.

Prix de vente : 127 000 € FAI (mandat : 8139)

Vous y trouverez :

Au RDC : un salon / salle à manger avec cuisine aménagée neuve d'environ 29 m², une salle de bain de 7 m², un WC indépendant, ainsi qu'une véranda de 16 m² à terminer et une cave de 16 m².

À l'étage, le palier dessert deux chambres de 13 m² (avec dressing) et 11 m².

L'extérieur propose un jardin clôturé d'environ 90 m² avec abri de jardin, ainsi qu'un stationnement devant la maison.

Les +++ : menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz (chaudière de 10 ans), adoucisseur récent (2 ans), tout à l'égout, toiture tuiles, taxe foncière de 680 €/an, DPE : D / GES : D.

Des travaux sont à prévoir, notamment la finition de la véranda, offrant un beau potentiel de valorisation !

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Jérémy.

Référence: 7635489

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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