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Cozynergy

à Toulouse

Maison de 174m² à Cébazat

— Cebazat 63118 —

299 000 €

174 m² / 540 m²

6 pièces

Bonnet Immobilier

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Cette belle maison familiale sur 2 niveaux et sous sol, de 174m² avec son toit en chaume est située dans un quartier résidentiel de Cébazat.

Au niveau principal, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse sur un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée séparée , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC séparé.
Au sous sol, une chambre, une salle de jeu et la chaufferie.
Chauffage et eau chaude sanitaire au fioul.
Climatisation réversible (PAC AIR-AIR) dans la pièce principale.
Un garage indépendant de la maison avec porte sectionnelle électrique complète ce bien.

Prix net vendeur : 287500€
Honoraires agence : 11500€ (soit 4%)
Prix de vente : 299000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 7TB
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 150 € - 4 320 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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