Name: À VENDRE Pavillon à rafraîchir en sortie de BELLÊME (61130)
SKU: 7566693
Price: 86400 EUR
Availability: InStock

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Miroiterie Nogentaise

à Nogent-Le-Rotrou

Cozynergy

à Toulouse

86 400 €

81 m² / 510 m²

4 pièces

IMMOBILIER JL VADÉ

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À VENDRE – Pavillon ancien à rafraîchir – SAINT-MARTIN-DU-VIEUX-BELLÊME (61130)

Situé en sortie de Bellême, ce pavillon ancien à rafraîchir est idéal en premier investissement et vous permettra de créer votre bien à votre image.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 81 m²
Terrain : 510 m²
Construction : parpaings, couverture en tuiles mécaniques
Élévation : partie sur cave, surplus sur terre-plein

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard
WC
Cuisine aménagée
Séjour parqueté
Une chambre
Salle d'eau

Étage (entièrement parqueté) :

Deux chambres avec rangements
Grenier

Équipements et annexes :

Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude
Chauffe-eau électrique
Assainissement par tout-à-l'égout (à reprendre)
Terrasse pavée sous véranda
Garage et débarras
Cour à l'avant et jardin à l'arrière

Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, à proximité immédiate de Bellême et de ses commodités.

Référence: 7566693
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr