Name: Studio avec balcon - 25 m² - 69008 - LYON
SKU: 2399
Price: 88000 EUR
Availability: InStock

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88 000 €

25 m²

1 pièce

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À vendre – Proche Avenue Paul Santy

Situé rue Professeur Beauvisage, ce studio est vendu loué, avec un loyer actuel de 474 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate.

Il se compose d'un séjour de 12 m² ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², apportant luminosité et espace extérieur appréciable.

Le bien est également vendu avec une cave, un atout supplémentaire pour le rangement.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place.

Bien en copropriété

19 lots d'habitation, sans procédure en cours. DPE : F, GES : C.

Charges de copropriété : 59 €/mois (eau froide comprise dans les charges).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan CARRON au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2399
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr