Name: T4 - Dernier étage – Attique rare situé dans une résidence récente (2025) à Dardilly
SKU: 00795122
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

470 000 €

81 m²

4 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

Nos partenaires locaux

Votre maitre d'œuvre

Rénovation Énergétique - Gros et second œuvre Audit énergétique - Bureau d'étude - Maitre d'œuvre - Contractant Général

04 78 33 90 74 ou cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

1/7 Afficher les 7 photos

Appartement de 81 m² au dernier étage, bénéficiant d'atouts exceptionnels :

65 m² de terrasses (expositions Sud/ouest et Sud/est)
Vue dégagée

L'ensemble des pièces (séjour, cuisine, chambres) s'ouvrent directement sur les terrasses, offrant une sensation dedans/dehors très recherchée.

---

AGENCEMENT

• Séjour avec cuisine ouverte de 33 m2 et grande baie vitrée
• 3 chambres (12,83 m2; 12,76 m2 et 10,68m2)
• Une salle de bain
• WC indépendants

PRESTATIONS

Extérieures
• Îlot de fraicheur végétal
• Accès sécurisé

Intérieures
• Résidence neuve
• Carrelage en grès dans les entrée, séjour et salle de bains
• WC suspendus
• sèche-serviettes
• Volets électriques centralisés
• Chauffage individuel gaz

LOCALISATION

• À ~10-15 min de Lyon (Techlid / Vaise)
• A6 / A89 / périphérique nord (5 min)
• Ligne de EXPRESS à 250m (gare de Vaise et métro en 15min).
• Gare TER Dardilly- Le Jubin à 4 min.
• Commerces à 700m. Accès Portes de Lyon en 7min.
• Proximité immédiate de TECHLID.
• Quartier très calme, typologie pavillonnaire / petit collectif

Charges de copropriété courantes : 2,08€/m² par mois

EN OPTION

3 stationnements (simple 15 000€, double 25 000€, PMR 20 000€)

Le + : Frais de notaire offerts

---

Dossier complet sur demande
Visites sur rendez-vous

Isabelle. DOVALE Agent commercial
undefined - [Coordonnées masquées]
RSAC n° à
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00795122
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 728 € - 984 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr