T5 106 m² - Terrasse, garage, caves - Félix Faure

Appartement T5 de 106 m² avec terrasse sur parc arboré, situé dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et funiculaire vers la ville basse).

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux rangements desservant une salle de bains, une salle de douche et trois chambres.

ATOUTS MAJEURS :
- Terrasse d'environ 24 m² avec vue directe sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre de vie calme et verdoyant,
- Garage privé avec porte motorisée,
- Cave et séchoir.
- La copropriété fait l'objet de travaux d'isolation thermique par l'extérieur déjà votés et financés par le vendeur, dont la réalisation prochaine permettra d'améliorer le confort et la performance énergétique.

Appartement à rafraîchir offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé. (Devis de travaux disponible sur demande).

Idéal résidence principale familiale ou projet patrimonial.

Charges de copropriété : environ 373 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490