EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE vous propose en vente en VIAGER LIBRE au profit d'une dame de 79 ans, des bureaux d'environ 58 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de 1830 en plein cœur de Tours, disponibles fin juillet 2026. Ces locaux comprennent un espace salle d'attente, un grand bureau, une pièce, un débarras, une salle d'eau/wc, placard et une cave.

Idéalement localisé dans l'hyper centre de Tours, ces bureaux offrent une accessibilité pratique.
Situés à seulement 500 mètres de la gare de Tours, 350 mètres de tram, au cœur du principal pôle de correspondance de l'agglomération (gare routière, train et tram), ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale avec le tramway à deux minutes à pied, et l'autoroute A10 à seulement 2 ,5 km.
- 1 salle d'attente
- 1 bureau individuel
- 1 pièce avec une entrée sur rue
- 1 salle d'eau/WC

Disponibilité : fin juillet 2026

BOUQUET : 15 040€ (Honoraires d'agence inclus)
RENTE : 1 191€/mois
VALEUR VENALE : 188 000€
DPE / D GES /D

(Honoraires d'agence : charge vendeur)

Copropriété de 4 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 1 476€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947764

Référence: 340935658226
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 123 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 521 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr