AIGREFEUILLE-D'AUNIS - EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison familiale rénovée – Aucun travaux – 135 m² avec jardin, terrasse & spa
Vous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, alliant charme, confort et luminosité ?
Cette belle maison de caractère entièrement rénovée et modernisée en 2023 est faite pour vous.
Située à Aigrefeuille-d'Aunis, dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, gare TER, médecins), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un spa de nage, parfaits pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
La buanderie et la salle d'eau-wc complète l'espace du Rez-de-jardin.
À l'étage, vous trouverez :
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau indépendante et un wc.
Côté extérieur et annexes :
Jardin agréable et facile d'entretien
Terrasse avec pergola et spa de nage
Stationnement privatif (parking)
Grand garage idéal vélos et motos
Les + qui font la différence :
Maison entièrement rénovée récemment
Aucun travaux à prévoir
Très lumineuse
Emplacement recherché avec toutes les commodités sur la commune
Idéale résidence principale familiale
Une maison prête à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A voir absolument !
A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage & Rochefort. 15 mn de la gare TGV de Surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.947521
Vous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, alliant charme, confort et luminosité ?
Cette belle maison de caractère entièrement rénovée et modernisée en 2023 est faite pour vous.
Située à Aigrefeuille-d'Aunis, dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, gare TER, médecins), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un spa de nage, parfaits pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
La buanderie et la salle d'eau-wc complète l'espace du Rez-de-jardin.
À l'étage, vous trouverez :
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau indépendante et un wc.
Côté extérieur et annexes :
Jardin agréable et facile d'entretien
Terrasse avec pergola et spa de nage
Stationnement privatif (parking)
Grand garage idéal vélos et motos
Les + qui font la différence :
Maison entièrement rénovée récemment
Aucun travaux à prévoir
Très lumineuse
Emplacement recherché avec toutes les commodités sur la commune
Idéale résidence principale familiale
Une maison prête à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A voir absolument !
A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage & Rochefort. 15 mn de la gare TGV de Surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.947521
Référence: 340939338844
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre t5 aigrefeuille d'aunis (17)
388 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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