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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité : Maison individuelle 158 m² - terrain 844 m² - Surface annexe 30 m² (Double garage)
— Vetraz-Monthoux 74100 —
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Cette maison construite en 2000 propose un cadre de vie idéal pour une famille, dans un secteur privilégié.
Découvrez ses beaux volumes intérieurs bien disposés ainsi qu'un bel esthétique extérieur bien entretenu.
Bénéficiez de 4 chambres dont une chambre au RDC avec sa salle de bains privative.
Le double garage de 30 m² est actuellement utilisé comme surface annexe, une isolation intérieure a été effectuée.
Cette surface annexe peut avoir plusieurs destinations : garage / atelier, rangements / ou devenir habitable…
Bénéficiez des avantages de la commune de Vétraz-Monthoux disposant d'un supermarché, pharmacie, médecins, structures scolaires, transports...
La ligne 17 du tramway (Genève) est en cours de travaux, très gros atout pour les travailleurs frontaliers.
Caractéristiques de la maison :
Maison construite en 2000
Terrain de 844 m²
4 chambres. Possibilité de faire 1 ou 2 chambres supplémentaires.
2 SDB / 3 WC
1 buanderie
Chauffage : chaudière gaz. Plancher chauffant dans l'espace de vie, radiateurs dans les autres pièces.
Eau chaude sanitaire : cumulus électrique
Surface utile chauffée : 158 m²
Surface habitable Loi Carrez : 139 m²
Double garage / Surface annexe : 30 m²
Exposition SUD
Raccordée au tout à l'égout
Elle se compose de la manière suivante :
RDC : 1 chambre avec SDB privative et WC, espace vie ouvert, 1 buanderie, double garage (surface annexe), 1 entrée et WC indépendant.
ETG : 3 chambres, 1 SDB, 1 WC, 1 grenier.
A votre disposition pour vous apporter de plus amples informations et convenir d'un RDV.
Cette annonce référence 327608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026.00 € et 2742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ses beaux volumes intérieurs bien disposés ainsi qu'un bel esthétique extérieur bien entretenu.
Bénéficiez de 4 chambres dont une chambre au RDC avec sa salle de bains privative.
Le double garage de 30 m² est actuellement utilisé comme surface annexe, une isolation intérieure a été effectuée.
Cette surface annexe peut avoir plusieurs destinations : garage / atelier, rangements / ou devenir habitable…
Bénéficiez des avantages de la commune de Vétraz-Monthoux disposant d'un supermarché, pharmacie, médecins, structures scolaires, transports...
La ligne 17 du tramway (Genève) est en cours de travaux, très gros atout pour les travailleurs frontaliers.
Caractéristiques de la maison :
Maison construite en 2000
Terrain de 844 m²
4 chambres. Possibilité de faire 1 ou 2 chambres supplémentaires.
2 SDB / 3 WC
1 buanderie
Chauffage : chaudière gaz. Plancher chauffant dans l'espace de vie, radiateurs dans les autres pièces.
Eau chaude sanitaire : cumulus électrique
Surface utile chauffée : 158 m²
Surface habitable Loi Carrez : 139 m²
Double garage / Surface annexe : 30 m²
Exposition SUD
Raccordée au tout à l'égout
Elle se compose de la manière suivante :
RDC : 1 chambre avec SDB privative et WC, espace vie ouvert, 1 buanderie, double garage (surface annexe), 1 entrée et WC indépendant.
ETG : 3 chambres, 1 SDB, 1 WC, 1 grenier.
A votre disposition pour vous apporter de plus amples informations et convenir d'un RDV.
Cette annonce référence 327608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026.00 € et 2742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 327608
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité : Maison individuelle 158 m² - terrain 844 m² - Surface annexe 30 m² (Double garage)
670 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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