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3 PIECES de BELLE QUALITE avec un extérieur waoo !
— Boissy-Saint-Leger 94470 —
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Vous serez agréablement surpris par ce magnifique F3 !
Coup de cœur assuré pour cet appartement unique !
Côté cour, au calme, ce superbe appartement de 3 pièces saura vous séduire avec sa magnifique terrasse de 81 m2, sa belle luminosité, tout en étant proche des commodités et du RER ! Tous se fait à pied ! Quel bonheur !
Vous bénéficiez :
d'un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à la terrasse par sa baie vitrée,
d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
de 2 chambres confortables avec un accès direct à la terrasse,
d'une belle salle d'eau récente,
d'un WC indépendant,
d'un cellier/buanderie
et de divers rangements.
Ce bel appartement se situe au 1er étage de la résidence, la résidence dispose d'un ascenseur.
Une cave et une place de parking au sous-sol complète ce bien.
Les +++ :
fenêtres récentes PVC double vitrage,
volets roulants électriques en aluminium
Salle d'eau récente
terrasse aménagée de 81 m2 avec son espace salon, espace salle à manger, chalet en bois
Au calme tout en étant à 2 pas des commerces,
Proche du RER A
Appartement unique
Accès terrasse de la pièce de vie et des 2 chambres
Appartement fibré
Nombreux rangements
Cadre de vie agréable
Un appartement cosy avec un extérieur unique tout en étant proche de Paris !
A votre disposition pour une visite !
Cette annonce référence 324826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1929.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de cœur assuré pour cet appartement unique !
Côté cour, au calme, ce superbe appartement de 3 pièces saura vous séduire avec sa magnifique terrasse de 81 m2, sa belle luminosité, tout en étant proche des commodités et du RER ! Tous se fait à pied ! Quel bonheur !
Vous bénéficiez :
d'un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à la terrasse par sa baie vitrée,
d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
de 2 chambres confortables avec un accès direct à la terrasse,
d'une belle salle d'eau récente,
d'un WC indépendant,
d'un cellier/buanderie
et de divers rangements.
Ce bel appartement se situe au 1er étage de la résidence, la résidence dispose d'un ascenseur.
Une cave et une place de parking au sous-sol complète ce bien.
Les +++ :
fenêtres récentes PVC double vitrage,
volets roulants électriques en aluminium
Salle d'eau récente
terrasse aménagée de 81 m2 avec son espace salon, espace salle à manger, chalet en bois
Au calme tout en étant à 2 pas des commerces,
Proche du RER A
Appartement unique
Accès terrasse de la pièce de vie et des 2 chambres
Appartement fibré
Nombreux rangements
Cadre de vie agréable
Un appartement cosy avec un extérieur unique tout en étant proche de Paris !
A votre disposition pour une visite !
Cette annonce référence 324826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1929.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 324826
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
3 PIECES de BELLE QUALITE avec un extérieur waoo !
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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