Demeure de prestige Clohars Carnoët 7P, 120 m2

Néo Bretonne, version prestige, dominant son parc arboré d'essences rares, souligné par ses constructions en pierre à l'entrée du parc, le long de l'accès au garage, autour du puits et son étang et en limites de propriétés.

Belles surfaces sur 3 niveaux :
- RDC vie plain pied avec entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, équipée séparée, 1CH, 1 salle d'eau WC séparé.
Grande terrasse neuve au sud, sans marche ni différence de niveau avec le RDC.
- A l'étage 3CH, 1 salle d'eau, 1 dégagement, 1 WC séparé.
- Grand sous-sol total, hauteur 3 m, 3 salles , garage 3 voitures, places de parkings en extérieur.
Chauffage central au gaz, cuve en extérieur. Assainissement collectif.

A 5 minutes du bourg de Clohars Carnoët, de ses plages et du port de Doëlan en impasse, au calme.

C'est une construction de belle facture qui offre une grande liberté et modularité pour tout projet de rénovation, d'agrandissement ou de construction supplémentaire.
Terrain constructible de 3000 m2 avec CU en cours.

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 et 5030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 545 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443753 VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr