Magnifique jardin pour ce pavillon non mitoyen de 1989 sise à LIMOGES secteur Ester Technopole

LIMOGES Beaubreuil pavillon non mitoyen datant de 1989. Situé au calme dans une impasse.
Le point fort étant l'environnement paisible et le jardin vraiment très agréable sans aucun vis à vis.
Bon état général d'entretien avec possibilité de 4 chambres.

DPE classé en C et aucune anomalie pour le diagnostic électrique et pour le diagnostic gaz..
Surface habitable de 115 m2 (3 chambres, séjour double avec insert, cuisine, salle d'eau et WC).
Sous-sol complet : garage, une pièce de 23 m2 et une seconde salle d'eau (avec en plus deux pièces à usage de bureau non comprises dans le calcul de la surface habitable).
Très agréable jardin avec dépendance sur l'arrière.
Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2019).

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 174 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 25 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Prix : 169 600 € honoraires inclus / 160 000 € hors honoraires / Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien : Hervé NEBOUT : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]