Carqueiranne centre ville / local commercial + appartement / reprise de droit au bail

Au Printemps, JCG IMMOBILIER vous propose une REPRISE DE DROIT AU BAIL, d'un local d'environ 90m2 dont un appartement T2 attenant.

Le local est idéalement situé en plein cœur de CARQUEIRANNE en plein centre-ville, avenue Jean Jaurès, une rue très passante.
Il est composé d'une zone d'accueil et commerciale spacieuse, avec une grande vitrine lumineuse
L'appartement, pouvant être utilisé pour un usage professionnel ou personnel, est composé d'une chambre indépendante, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le tout faisant environ 90m2, équitablement réparti entre le local et l'appartement.

A NOTER :
Bail commercial de 9 ans
Fin du bail Février 2031
Révision du loyer* (1/an) à la date anniversaire de l’entrée en jouissance.
Compteurs eau + électricité indivuels

LOYER : 800€ HT net, sans charges

NOTRE AVIS :
- Cet emplacement vous offrira une opportunité unique si vous souhaitez développer votre activité sur Carqueiranne, de part sa proximité du centre-ville et sa visibilité.
- Loyer très abordable pour l'investissement, bénéficiez d'un appartement attenant pour 800€/mois à Carqueiranne

A VISITER RAPIDEMENT !

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83[Coordonnées masquées]00028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375