Name: Centre clonas sur vareze vend villa t4 avec terrain
SKU: 2026-434
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

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R.PION

à Saint-Maurice-L'exil

259 000 €

98 m² / 460 m²

4 pièces

Cib Immobilier

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COUP DE CŒUR VILLA FAMILIALE AU CALME À CLONAS-SUR-VARÈZE !
Située à Clonas-sur-Varèze (38550), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante villa mitoyenne uniquement par le garage, offrant 98 m2 habitables, au sein d’une petite copropriété de 5 villas sans charges.
Les atouts qui font la différence :

Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger ouverte sur une cuisine équipée
3 chambres confortables dont une possibilité de faire une salle d'eau privative.
Belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation + revente du surplus
Carport 2 véhicules + garage aménagé (buanderie & stockage)
Chalet de jardin + piscine hors sol
Combles isolés & moustiquaires à l’étage

Maison fonctionnelle, économique et agréable à vivre, idéale pour une famille !
Clonas-sur-Varèze, secteur paisible, proche des axes routiers
Prix de vente : 259 000 € TTC (honoraires charge vendeur)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Barbato [Coordonnées masquées].
Réf : LB 2026-434
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 2026-434
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr