Name: Authentique maison en pierre secteur sauvegardé d’Uzès Un potentiel de rénovation exceptionnel
SKU: 2463
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

420 000 €

150 m² / 273 m²

5 pièces

Uzes Residences

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Nichée dans une ruelle paisible à deux pas du centre historique, cette maison ancienne en pierre offre une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de belles rénovations. Son emplacement idéal permet de vivre Uzès à pied, tout en profitant du calme d’un quartier recherché. Derrière sa façade discrète, la bâtisse dévoile de superbes volumes et une structure authentique qui ne demandent qu’à être révélés. Les murs, aujourd’hui enduits, n’attendent qu’un décapage pour laisser réapparaître la pierre d’origine, empreinte du cachet et de la chaleur des demeures uzétiennes. Le rez-de-chaussée, doté d’un spacieux garage et d’une magnifique pièce voûtée, ouvre d’innombrables perspectives : cet espace pourrait aisément se transformer en un salon d’été donnant sur la cour, ou en un jardin d’hiver mêlant pierre, lumière et végétal. Une ouverture vers l’extérieur redonnerait tout son souffle à cette partie de la maison, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l’étage, la distribution actuelle — entrée, cuisine, salon-séjour et chambre — pourrait être repensée pour plus d’harmonie et de fluidité, offrant ainsi un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour une rénovation contemporaine respectueuse de l’esprit du lieu. Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires et un balcon filant, baigné de lumière, qui complète agréablement cet ensemble. Une superbe cour de 150 m2, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix en plein centre d’Uzès. Cet extérieur, largement végétalisé, pourrait devenir un écrin de verdure, un jardin méditerranéen ou un espace de détente avec bassin, selon vos envies. Une maison de caractère, chargée d’histoire, à réinventer selon votre vision, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre d’Uzès. Pour tout complément d’information, contactez Sovann SERRE au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI RSAC 832 557 797 Nîmes).

Référence: 2463
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage uzes maisons à vendre uzes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr