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Cozynergy

à Toulouse

Gem'Fenêtre

à Gemenos

330 000 €

73 m²

3 pièces

Terrasse En Ville Aix

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Au cœur du très prisé village d’Éguilles, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette ravissante maison de village pleine de charme, entièrement située dans le centre historique, où tout se fait à pied.

Élevée sur trois niveaux, cette maison ancienne offre une distribution chaleureuse :

Rez-de-chaussée : un espace avec un petit local technique de rangement.
1er étage : deux chambres confortables et une salle d'eau.
Dernier niveau : une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une rare terrasse d’environ 6 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Cette maison séduira par son authenticité, son cachet et sa situation privilégiée.

Les + :

Emplacement central, au calme
Beaucoup de charme (maison ancienne)
Terrasse rare en cœur de village
Idéal primo-accédant ou investissement locatif

À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et 20 minutes de la gare TGV, elle constitue un excellent compromis entre vie de village et proximité des grands axes.
Frédérique Tisseau: [Coordonnées masquées]
Frédérique Tisseau : [Coordonnées masquées]
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Frédérique Tisseau: immatriculé au R.C. S. MARSEILLE no 824 759 476

Référence: 472
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 400 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Eguilles - maison de village - t3 terrasse - 330 000 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Eguilles - maison de village - t3 terrasse - 330 000 €

330 000 €