Coup de coeur au centre de Châtellerault

COUP DE COEUR - CHATELLERAULT CENTRE - ACCES RAPIDE GARE -FIBRE - 4 GRANDES CHAMBRES - JARDIN - CHARME DE L'ANCIEN - DPE C
Voici une grande maison familiale au coeur de Châtellerault, offrant le cachet de l'ancien et un accès rapide à la gare et à l'hyper centre. Elle est située entre les bords de Vienne et Chateauneuf.
Cette propriété dispose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux donnant sur un agréable jardin paysagé et intimiste, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une grande salle d'eau avec placard et WC.
Le premier étage dessert 2 grandes chambres dont une avec petit cabinet de toilette. Le second étage comprend une 4ème chambre et l'accès aux combles.
En bonus : une cave, un bureau donnant accès à une terrasse avec vue sur la Vienne et une dépendance accessible depuis le jardin.
Pas de garage mais possibilité d'en louer un à 50 m pour un loyer de 35 €/mois
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et mérite de trouver les acquéreurs qui sauront la sublimer davantage.
Taxe foncière 2025 : 1661 €
Prix net vendeur : 285 000 € / honoraires charge acquéreurs : 10 000 € (soit 3,5 %)
Pour une meilleure réactivité, privilégiez le téléphone, je suis joignable à votre convenance.
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -