Signature Immobilier vous propose cette magnifique maison de campagne situé à 10m du Mans.
Vous serez charmé par son authenticité dès l'entrée, en effet vous serez reçu par une terrasse sans vis à vis, idéal pour les week-ends estivaux avec bbq pour la famille et les amis. Ensuite vous trouverez une véranda lumineuse avec peti coin 'couchage' à l'étage pour les enfants, et une belle pièce de vie chaleureuse autour d'un insert au bois pour de longues soirées d'hiver chaleureuses.
A l'étage une grande chambre avec coin douche et lavabo.
Parkings sur la parcelle et beau jardin avec pelouse et verger (pommes, poires et pêches) pour y voir vos enfants se dégourdir à souhait ou bien organiser une grande tablé..
Toute cette maison à conservé son charme d'antant avec de belles histoires à raconter.
Produit Idéal investisseur également pour AirBnB, Booking ou même 'love room'.
8% Renta longue durée
14,8% Renta courte durée (vente possible meublé)
Assainissement à prévoir..
Pour venir la découvrir, veuillez joindre Dylan COTTEREAU au [Coordonnées masquées]
Vous pouvez nous suivre sur les réseaux sociaux, Facebook et Instagram 'Signature Immobilier'
Vous serez charmé par son authenticité dès l'entrée, en effet vous serez reçu par une terrasse sans vis à vis, idéal pour les week-ends estivaux avec bbq pour la famille et les amis. Ensuite vous trouverez une véranda lumineuse avec peti coin 'couchage' à l'étage pour les enfants, et une belle pièce de vie chaleureuse autour d'un insert au bois pour de longues soirées d'hiver chaleureuses.
A l'étage une grande chambre avec coin douche et lavabo.
Parkings sur la parcelle et beau jardin avec pelouse et verger (pommes, poires et pêches) pour y voir vos enfants se dégourdir à souhait ou bien organiser une grande tablé..
Toute cette maison à conservé son charme d'antant avec de belles histoires à raconter.
Produit Idéal investisseur également pour AirBnB, Booking ou même 'love room'.
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Assainissement à prévoir..
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pied a terre ou investissement
81 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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