Maison 114 m2 sur un terrain de 1617 m2

Vue Pyrénées, volumes et potentiel : découvrez cette maison ancienne rénovée T4/T5 offrant de nombreux atouts
Amateurs de biens avec une histoire, cette maison est faite pour vous.
Édifiée à la fin du XIX siècle (années 1800 1900), cette maison ancienne rénovée a su préserver son authenticité tout en offrant le confort nécessaire au quotidien.
D’une surface habitable d’environ 114 m2, sur un terrain de 1 617 m2, elle propose de beaux volumes et surtout un potentiel rare à exploiter.
Elle se compose de :
- Une pièce de vie de 33 m2, chaleureuse et lumineuse
- Une cuisine équipée et aménagée
- 3 grandes chambres : 20 m2, 15 m2 et 15 m2
- Une grande salle de bain (volume appréciable)
- Un cellier pratique
Un vrai potentiel d’évolution :
- Possibilité de créer une 4ème chambre en suite parentale
- Combles aménageables d’environ 80 m2 (idéal agrandissement, espace indépendant)
- Garage de 35 m2 / dépendances
- Possibilité de construction sans emprise au sol
- Terrain permettant un projet piscine
- Emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités :
À proximité
- Gare de Castelnau-d'Estrétefonds (liaison rapide vers Toulouse)
- Réseau Tisséo
- Écoles, commerces et accès rapide à l’A62
Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant un bien avec du cachet et des possibilités d’évolution.

Contactez Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE[Coordonnées masquées]EI Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse) Réf. 46
Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires : 16 800 € Prix honoraires inclus : 296 800 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
www.cif-toulousenord.com
Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie ADJEDJ - - NoRSAC: 928 452 218, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »